【李嘉誠套現啟示】樓市瘋狂和坐等房價沖天都是搏傻

日前，李嘉誠頻繁搞大動作，此前就被稱是棄港投歐，日前，這一觀點更加明朗而確鑿。李嘉誠套現累積已經超過近500億。李嘉誠套現，很可能是對中國樓市的啟示和暗示，李嘉誠套現也引發了中國經濟界，特別是房產界和股票界的嚴重關切。更有科學院專家稱：中國樓市瘋狂就是搏傻，同樣的道理，跟樓市一樣瘋狂的投機買房人，更是傳說中的二傻子。

日前，李嘉誠套現累積超450億，越來越多的業內人士猜疑，李嘉誠棄港投歐，已經水到渠成，甚至是板上釘釘。

此前，李嘉誠豪言買下整個英國，似乎棄港投歐的意圖，已經愈發堅定而明顯。企業家李嘉誠搞如此頻繁大動作，到底有什么動機?更多的猜測愿意把李嘉誠的舉動，與中國房產和中國經濟關聯起來，進行推測與聯想。

李嘉誠套現一舉，背后是對中國樓市和中國房產的嚴重不自信，此舉正是中國房產的危機信號，中國的樓市危機，或許已經虛化，也不再遙遠。

此前，王石就對李嘉誠有了前瞻的窺探，王石暗中猜疑李嘉誠此舉背后的種種心態，王石雖然沒有公眾說明李嘉誠的意圖，但是李嘉誠的行為，足以引起王石的嚴重關切，甚至是一度的緊張和恐慌。

可以說，目前中國樓市上買房的人基本上是為了投資，而非居住。中國的樓市如同中國的經濟一樣，也存在嚴重的兩級分化。有錢的人有好幾套房子，而沒有錢的人卻終生買不起房子。

位于今天這個房產階段，叫囂或能買得起房子，仍然是那一部分先富起來而冒油的人。這些人手里有部分閑置資金，但他們對中國經濟持悲觀態度，短期來看，只有房產才能保值，抑或是增值投資。

真正剛需而又有能力買得起房的人，這部分人畢竟是少數，僅僅占據樓市房產市場的10%。

但是，縱觀中國樓市和中國房產界，其現存的存量房仍然很大，房價已經漲到天頂，逼近了天花板，其上漲的空間已經非常微小了，再依靠房產發家，恐怕已經是白日夢了。因為房價上漲的空間，已經被死死封堵住了，再也不是以前那樣彈性化了。

@中國經營報

【社科院研究員：現在的樓市瘋狂是搏傻】尹中立：現在來買房的大部分人，應該說拿來住的人已經越來越少了，投資成為了一個最重要的目的。那么，不具備購買能力的這些人都已經背著錢進來了，就說明后面已經沒有隊伍了，那就有可能是最后一波傻子，最后一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來了。(羊晚)

現在還在買住房就是在博傻，一些人是怕房價進一步上漲，怕以后永遠買不起房，買一套放在這兒，也算是一個心里安慰，盡管這房子遠在幾百里之外;一些人說白了就是賭博，買了放在那兒坐等房價升值，好坐收漁翁之利。當然這個利潤可觀風險也不可小覷，一不小心房子就永遠砸在手里了;還有一些人就是我說的二愣子，別人說什么，他們就聽什么，他們只要有錢就永遠在買房，坐等房價直沖80萬…… 中國樓市走到今天這個地步，住房早已與居住沒有多大關系，絕大部分人買房不是為了居住，也不是為了投資，因為真正沒有住房的人雖然數量還不小，比例卻很低，應該不足10%;而整個社會的存量房的數量卻很大，房價又緊貼天花板，上漲空間已經被封死。現在買房的應該是最后一波了，就是那些最沒錢的人，比如不但買不起北京市區，連通州[最新消息 價格 戶型 點評]的都買不起，只得一再退而就其次買燕郊、固安的外省住房。