中企搶灘塞班旅游業(yè)

位于西太平洋的塞班島是知名的旅游勝地，對(duì)中國(guó)公民護(hù)照落地簽證的政策更令其成為中國(guó)公民出境旅游的熱門目的地。當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)較為落后，這也吸引了世界各國(guó)投資者的目光。要在這場(chǎng)沒有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)中勝出，需要更多的博弈資本。

吸引各界投資者

有統(tǒng)計(jì)顯示，過去4年間，赴塞班旅游的外國(guó)游客人數(shù)年均增長(zhǎng)9.45%，至44萬人。

塞班環(huán)境極佳，中國(guó)飛往塞班平均只需4~5小時(shí)，再加上對(duì)中國(guó)公民實(shí)行落地簽證政策，塞班成為近年來中國(guó)游客短飛程出境旅游的熱門目的地。過去4年間，中國(guó)旅客數(shù)增長(zhǎng)3倍多，2012年的中國(guó)游客接待量?jī)H為8.6萬人次，2014年暴增至28萬人次。

與得天獨(dú)厚的旅游資源相比，當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)開發(fā)和建設(shè)十分匱乏。塞班島整體仍保留70年前的酒店建設(shè)水平，既沒有大型商業(yè)酒店，也沒有大型零售和娛樂設(shè)施。盡管如此，塞班的酒店業(yè)在房?jī)r(jià)及入住率方面仍表現(xiàn)搶眼。

德意志銀行機(jī)構(gòu)客戶部前亞洲聯(lián)席主管嚴(yán)衍申認(rèn)為，塞班旅游市場(chǎng)非常有潛力，目前每年中國(guó)赴塞班旅游游客人數(shù)達(dá)20萬，與三亞每年3000多萬相比，增長(zhǎng)潛力巨大。

事實(shí)上，掣肘因素中最主要的就是酒店客房數(shù)量緊缺。嚴(yán)衍申說，目前塞班共有2551間房間，且較為破舊，豪華客房緊缺，5星級(jí)酒店房只占房間總數(shù)的10%左右，完全無法滿足每年劇增的旅游需求。“中國(guó)游客訂酒店往往需提前2~3個(gè)月。”

塞班的投資前景吸引了諸多投資者，其中不乏中國(guó)投資者，目前博華太平洋國(guó)際這家香港上市公司在競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)先一步。

博華太平洋國(guó)際于2014年7月進(jìn)駐塞班島，并獲當(dāng)?shù)夭势惫芾砦瘑T會(huì)授出的獨(dú)家娛樂場(chǎng)度假開發(fā)商牌照。博華計(jì)劃投資71億美元，分5期在塞班島興建和經(jīng)營(yíng)包括博彩設(shè)施在內(nèi)的酒店及綜合度假村，面積超100公頃。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年全面開業(yè)迎客，有望每年吸引逾220萬名中國(guó)游客。

博華資深顧問、華爾街金融協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)與全球化智庫(kù)理事裔錦聲表示，塞班島項(xiàng)目第一期工程預(yù)計(jì)2016年12月完工，屆時(shí)，包含350間客房和博彩娛樂設(shè)備的中心酒店將投入使用；第二、三期工程將于2016年夏天同時(shí)動(dòng)工，最大的亮點(diǎn)是博華將打造世界最大的水上公園，以及一條長(zhǎng)達(dá)1公里的品牌免稅購(gòu)物大街。

因何獲青睞

博華的“野心”不僅在于世界最大的水上樂園、品牌購(gòu)物街以及“點(diǎn)燃”亞洲博彩，在接受國(guó)際商報(bào)記者采訪時(shí)，裔錦聲認(rèn)為，未來在規(guī)劃的逐步推進(jìn)下，博華有望成為塞班旅游業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

在轉(zhuǎn)型海外旅游博彩業(yè)之前，博華原有業(yè)務(wù)本是食品加工及貿(mào)易為主，為何博華能有這樣的信心？重要一點(diǎn)是重視經(jīng)營(yíng)與當(dāng)?shù)卣兔癖姷年P(guān)系，這為其贏得了當(dāng)?shù)卣闹С帧?0年土地開發(fā)權(quán)，這也使博華的建設(shè)項(xiàng)目在塞班具有唯一的排他性。

裔錦聲介紹說，博華此前就在當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)學(xué)校和醫(yī)療設(shè)施，在當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不樂觀的背景下，博華承諾向當(dāng)?shù)鼗饡?huì)每年捐助2000萬美元以上的資金，以及對(duì)當(dāng)?shù)卦∶竦?000萬美元救濟(jì)金，這令博華的項(xiàng)目得以在當(dāng)?shù)仨樌_展。

另外一點(diǎn)是資金充裕。嚴(yán)衍申說，此前曾有日本企業(yè)在塞班建設(shè)酒店項(xiàng)目，但最終因資金問題夭折。除充足的初期投資外，博華將從二期開始引入輕資產(chǎn)的靈活多樣的商業(yè)模式，與信譽(yù)良好的合作伙伴共同投資，酒店、商業(yè)區(qū)、主題公園等其他設(shè)施將視情況引入第三方投資及運(yùn)營(yíng)方。

裔錦聲說，博華定位于打造旅游、酒店、娛樂、購(gòu)物的一系列服務(wù)，必然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，也意味著醫(yī)療、凈水等行業(yè)有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

嚴(yán)衍申說，博華太平洋國(guó)際預(yù)計(jì)未來平均每日游客約可達(dá)5700人次，如每人平均消費(fèi)提升至600美元，集團(tuán)每年稅后收入至少有8億美元，潛力非常大。

初涉博彩業(yè)的博華對(duì)未來也很有信心。8月底，博華在塞班的臨時(shí)賭場(chǎng)開業(yè)，目前相關(guān)負(fù)責(zé)人表示運(yùn)營(yíng)良好。裔錦聲表示，相對(duì)于澳門39％的博彩稅及新加坡15％博彩稅，塞班不向博華征收博彩稅，因而，“我們可以有更大空間為顧客提供更好的服務(wù)和設(shè)施”。

塞班是離中國(guó)最近的美國(guó)土地，非常便于申請(qǐng)綠卡。但對(duì)于當(dāng)?shù)刈≌康禺a(chǎn)業(yè)，嚴(yán)衍申認(rèn)為并不適宜開發(fā)。“當(dāng)?shù)赝恋厮袡?quán)大部分在政府和原住民手中，情況復(fù)雜，除非這部分土地能釋放，否則不適宜居住。”“此外，博華也在有計(jì)劃地推進(jìn)打造東太平洋島鏈的旅游全產(chǎn)業(yè)鏈，鏈接塞班下的三個(gè)島嶼——關(guān)島、雅浦、帕勞。”裔錦聲說，塞班也是中國(guó)融入世界、走進(jìn)美國(guó)的文化中心、用文化拉動(dòng)新產(chǎn)業(yè)鏈的新契機(jī)。

在“互聯(lián)網(wǎng)+”大數(shù)據(jù)時(shí)代，在線旅游是未來旅游業(yè)的發(fā)展方向。目前，博華太平洋國(guó)際正在與中國(guó)在線旅游商討合作，以期在不久的將來打造一條從北京直飛塞班的航線。